大阪で建物表題登記サポート、測量登記、境界線トラブルなどのご相談に対応

測量と表示登記のワンストップ体制による迅速な対応

土地家屋調査士法人岡田登記測量設計には土地家屋調査士4名が在籍しており、測量士とも密接に連携しながら、現地の調査・測量から法務局への表示登記手続きへの反映までをワンストップで対応できる体制を整えております。事前の資料精査から現場での精密な計測、境界の確認調整に至るまで、専門的な視点から円滑な手続きをしっかりと支えてまいります。

先端技術の導入による正確な現場調査

現地計測におきましては、移動体計測技術であるSLAMやGNSS測量機器などの最新設備を取り入れております。これにより、広大な敷地や複雑な地形におきましても迅速かつ精緻にデータ取得を行うことが可能となり、作業期間の最適化と質の高い成果品の作成を実現しております。

土地家屋調査士 大阪 相続に関するお悩みのご相談なら土地家屋調査士法人岡田登記測量設計へ

所有される相続不動産の測量や各種手続きについてお悩みの方は、どうぞお気軽に土地家屋調査士法人岡田登記測量設計までご相談ください。丁寧にお伺いし、最適なご案内をいたします。

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境界の確認や分筆手続きが必要な相続土地の相談ケース

相続した土地を複数の相続人で分割して所有する場合や、売却にあたって買主側から境界明示を求められた場合は、相談が必要な代表例となります。現地において境界標が見当たらない場合や隣地との見解が曖昧な状態では、正確な求積や登記手続きを行うことができません。公的資料の精査や精密な現地計測を行い、必要に応じて法務局の筆界特定制度の活用まで視野に入れた適切なサポートを受けることで、明確な境界のもとで円滑に土地の分筆や取引を進めることが可能となります。

建物の新築や未登記建物の解消を要する相談ケース

相続財産の中に過去に増改築を行った実家や未登記の建物が含まれている場合も、専門家への相談が不可欠です。未登記のまま放置された建物はそのままでは売買や担保設定ができないため、現地の調査および図面作成を経て建物表題登記を申請する必要があります。また、既に解体されている建物の公簿が残っている場合の滅失登記手続きなど、実際の建築状況に合わせた適切な表題部の変更作業を行うことで、不動産の健全な管理が実現いたします。

事前問い合わせからヒアリングと公的資料の調査の流れ

まずは電話や問い合わせフォーム等を通じて土地や建物の現状、相談に至った背景などを伝えます。問い合わせを受けた専門家は、依頼者からのヒアリング内容をもとに法務局に保管されている登記事項証明書や公図、地積測量図などの公的資料を収集いたします。資料の精査を通じて公簿上の権利関係や過去の経緯を把握し、現地確認に向けた必要な情報の整理を行うことが最初のステップとなります。

現地予備調査と確定見積もりの確認から受任への流れ

資料精査の後は、対象地の現地予備調査を実施し、境界標の残存状況や現地の占有状態、高低差などを確認いたします。予備調査の結果を踏まえ、現地計測の手間や隣地立ち会い調整の規模に応じた確定的な見積書および作業工程が提示されます。提示された内容や前提条件について十分に説明を受け、納得した上で委任契約を締結することで正式な業務着手となり、次の外業計測や関係者との調整へと進みます。

手続きに必要な概算の期間と前提条件の確認

初回の面談においては、該当する手続きを完了させるまでにどのくらいの期間が必要となるか、概算のスケジュールを確認しておくことが重要です。特に全隣地所有者や公道を管理する自治体との立ち会いが必要な境界確定測量では、立ち会い調整の状況によって作業期間が変動いたします。どのような前提条件のもとで作業が進められるかをあらかじめ把握しておくことで、その後の遺産分割や売却計画を計画的に立てることが可能となります。

手続き費用の明確な内訳と追加作業が生じる可能性の把握

提示される費用について、事前調査費や現地計測費、書類作成費などの内訳が細かく明確になっているかを確認いたします。また、現地調査の結果によって追加の立ち会い調整や特殊な計測が必要になった場合、別途見積もりが発生する可能性についても事前に尋ねておくと安心です。

土地家屋調査士 大阪 相続に関するご相談なら土地家屋調査士法人岡田登記測量設計へ

土地家屋調査士法人岡田登記測量設計では、相続不動産における各種測量や調査に関するご相談を承っております。お客様のお持ちの土地状況に応じた細かな対応を行っておりますので、業務の詳細や具体的な内容については以下の案内ページよりご確認ください。

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