大阪で建物表題登記サポート、測量登記、境界線トラブルなどのご相談に対応

ご自身の土地を売却する際に、境界線がどこにあるかご存知でしょうか。境界線については「隣の家との間にある塀の位置までに決まっているじゃないか」と思いがちですが、必ずしもそうとは限らないのです。その塀はどちらの家主が設置したものなのか、あるいは古い塀などは境界線上に設置されているのかが、曖昧になっていることも多いのです。正しく境界線を把握している方は少なく、そのため土地を売買する際に土地境界線トラブルが発生してしまうおそれがあります。

こちらでは、大阪で境界線トラブル対応を承る土地家屋調査士法人　岡田登記測量設計が、土地の境界線トラブルが起きる原因と、トラブルを未然に防ぐコツについて解説します。

土地の境界線トラブルの原因は人為的なものが多いのはご存知ですか？

そもそも、土地の境界線トラブルは何故起こるのでしょうか。それは、境界そのものが曖昧であることが原因として挙げられます。例えば、地震や土砂崩れなどによって境界標の位置が移動してしまった、あるいは洪水で境界がわからなくなった、といったケースがあります。このような自然災害が原因では防ぎようがありません。

しかし、境界が曖昧になってしまう多くの原因は人為的なミスによって起こります。例えば、塀を設置する工事で施工業者が境界標を一時的に動かし、もとの位置に戻すのを忘れてしまうということがあります。

他にも、どちらかの土地所有者が境界線の位置を誤認したままブロック塀を設置するケースもあるでしょう。そのため、ブロック塀の位置までが自身の土地だと思っていたら、実際は違っていたということもあるのです。こういった人為的なミスによる境界線の誤認がトラブルを招きます。

土地所有者のどちらかが境界線について異なる主張を始めてしまうと、トラブルが勃発してしまいます。境界線トラブル対応は慎重に行う必要があります。話し合い次第では、隣人との関係にも大きく影響するため、早めにお互いが納得する解決をしなければならない問題です。

大阪で境界線トラブルにお悩みでしたら、土地家屋調査士法人　岡田登記測量設計にご相談ください。境界線トラブル対応を大阪で行ってきた土地家屋調査士が、ご相談に乗ります

土地境界線トラブルを未然に防ぐには隣地との境界線を明確にしておくことが大切

境界線トラブルを未然に防ぐためにはどうすればよいのでしょうか？境界線トラブルは、境界が曖昧であることに端を発します。境界線トラブルを未然に防ぐためには、トラブルが起きる前に隣地との境界線を明確にしておくことが大切です。境界線を明確にしておくには土地の測量が欠かせません。土地の測量をして、境界標を設置しましょう。

土地の測量や境界標の設置には、隣地の所有者双方の立ち会いが必要です。所有者双方の合意が、境界線を明確にするために必要なのです。このとき、さらに土地境界確認書を作成しておくと境界線トラブルを未然に防ぐことにもつながりますし、土地の相続などがあった場合にもトラブルを防ぐことができます。

大阪で土地の測量や境界標の設置をお考えの際は、土地家屋調査士法人　岡田登記測量設計にご連絡ください。

大阪で隣地トラブルにお困りの方は境界線トラブル対応を承るプロにご相談を

境界線トラブルが起こってしまうと、土地の売却がスムーズに進まなくなるおそれがあります。まず土地境界線トラブルは何故起きるのかを知り、次に土地境界線トラブルを未然に防ぐためにはどうすればいいのかを考えておきましょう。

すでに隣地トラブルが発生している場合は、境界線トラブル対応を承るプロにご相談ください。大阪で境界線トラブル対応を承っている土地家屋調査士法人　岡田登記測量設計では、土地に精通したスタッフが複数在籍しています。ご相談いただければアドバイスいたしますので、お任せください。