大阪で建物表題登記サポート、測量登記、境界線トラブルなどのご相談に対応

新築で家を建てる際やリフォームなど、様々な場面で必要となるのが建物表題登記です。自分で全て行うには何かと労力が必要な部分もあり、専門家に建物表題登記サポートを依頼する人も少なくありません。しかし、代行業務は誰にでも行えるわけではないため、依頼する場合は代行業務ができるスタッフがいるかどうかを事前に把握しておくことが必要です。

今回は大阪府大阪市の土地家屋調査士法人　岡田登記測量設計が、測量を行うという共通点を持つ「土地家屋調査士」と「測量士」にスポットを当てて、それぞれの業務内容や違いをご紹介します。建物滅失登記・変更登記などをお考えの方は、ぜひご覧ください。

土地家屋調査士とは？

土地家屋調査士は、不動産登記における「表示に関する登記」をお客様の代わりに行う職業です。土地家屋調査士になるためには、年1回行われる試験に合格する必要がありますが、合格率は10％未満と狭き門になっています。

土地家屋調査士は現場調査や測量をはじめ、書類の作成や法務局への提出なども担当しています。そのため建物表題登記サポートを専門家に依頼する場合は、土地家屋調査士であるかをきちんと確認しなければなりません。

登記の他にも、公共事業や地籍整備などの分野では、土地・建物に関する専門家である土地家屋調査士が必要不可欠な場合も多く、不動産業界において高い存在感を示している職業といえるでしょう。

大阪で土地家屋調査士に建物表題登記サポート（変更・滅失登記など）を依頼したい方は、土地家屋調査士法人　岡田登記測量設計にご相談ください。

測量士とは？

大阪にある土地家屋調査士法人　岡田登記測量設計のように、土地家屋調査士と共に在籍していることが多いのが測量士です。測量士は名前のとおり測量の専門家であり、国や都道府県、市町村の委託を受け、測量法に則った計画を立てて施工をすることができる資格です。

資格取得はもちろんですが免許登録も必要で、街中や山中、海峡などありとあらゆる場所で測量機を用いて測量を行います。その他にも、測量データをパソコンなどで分析・加工することも業務に含まれます。

このため外回りとデスクワークの両方をこなす必要があり、安全で正確な工事を実現するためにも必要不可欠な存在です。また、不動産などの土木関係以外にも地図測量などを担当する場合もあり、日常生活の中で測量士の活躍はとても幅広いものといえます。

土地家屋調査士と測量士の違いは？

土地家屋調査士と測量士は、どちらも住宅建築の際に測量を行うなど似た部分はありますが、測量士では登記ができないのが大きなポイントで、建物表題登記サポートのような不動産登記は、土地家屋調査士でなければ手続きを行うことができません。そのため不動産登記の代行を専門家に依頼する場合は、大阪の土地家屋調査士法人　岡田登記測量設計のように土地家屋調査士がスタッフとして在籍している会社を選ぶ必要があります。

その一方で国や都道府県、市町村などが行う公共事業の測量は測量士でないとできません。しかし、その他の測量であれば土地家屋調査士、測量士どちらでもすることができます。

一般的には、土地家屋調査士は不動産登記や土地の境界についての測量を行い、測量士は工事計画や建築設計のための測量を行うといえるでしょう。

大阪で建物表題登記サポート（変更・滅失など）を依頼するなら土地家屋調査士が在籍する土地家屋調査士法人　岡田登記測量設計へ！

建物表題登記サポートを行う業者は少なくありませんが、表示に関する不動産登記を行う場合は、土地家屋調査士が在籍していなければ法律違反になってしまいます。

大阪の土地家屋調査士法人　岡田登記測量設計では、測量士はもちろん土地家屋調査士もスタッフとして在籍していますので、変更・滅失登記など不動産登記に関することでお悩みの際はお気軽にお問い合わせください。お客様にご納得いただけるよう、専門のスタッフが丁寧に対応させていただきます。

土地家屋調査士法人　岡田登記測量設計の会社概要はこちらをご覧ください。